Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

Art Paysage

à La Rouxiere

Appartement PMR Ancenis

— Saint-Gereon 44150 —

214 500 €

65 m²

3 pièces

Poinsot Immobilier

Nos partenaires locaux

Votre expert paysagiste

Transformez votre extérieur en oasis sur mesure : jardins, terrasses et aménagements clés en main.

02 40 98 33 10 ou cliquez-ici

1/2 Afficher les 2 photos

Au coeur d'Ancenis, avec un environnement privilégié, cet apparement est adapté à tout public, PMR.
Situé au premier étage (avec ascenseur) il dispose d'une jolie terrasse bien exposée !
Pièce de vie, 2 chambres et sanitaires, état impécable car la construction est récente, il vous restera à le personnaliser à votre goût.
Stationnement privatif dans la résidence.
A visiter absolumnet ! Contactez moi au O663964428 pour toute information.
Chrystèle LEMOIGNE - Agent commerciale indépendante RCS 7946[Coordonnées masquées]
Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont consultable sur le site géorisque.
Copropriété de 121 lots dont 52 Habitations

Bien en copropriété. Charges de copropriété : 1500 €.
Honoraires d'agence de 4.63% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 490 € - 700 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr