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ANNE BAULT

289 000 €

68 m²

3 pièces

David Da Fonseca Immobilier

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L'AGENCE DAVID DA FONSECA IMMOBILIER VOUS PROPOSE A FONTAINEBLEAU, IDÉALEMENT SITUE, DANS UN IMMEUBLE DU CENTRE VILLE A 100 MÈTRES DE LA PLACE DU MARCHE. APPARTEMENT EN REZ DE CHAUSSEE DE 68.56M2 HABITABLES, AVEC BALCON, PARKING ET CAVE.
LE BIEN EST VENDU LOUE.
Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour-salon lumineux avec balcon, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains, un toilette indépendant et un débarras.
Une cave individuelle et un parking extérieur privatif complètent le bien.
Vendu loué : Le logement est actuellement loué depuis le 3/11/2021, avec un loyer mensuel hors charges de 1101€. Bail d’habitation vide de 3 ans.
Locataire sérieuse et à jour de ses loyers.
BON ETAT GENERAL.
PROXIMITE IMMEDIATE COMMERCES, TRANSPORTS ET ECOLES.
IDEAL INVESTISSEUR.

Référence: 813
Honoraires d'agence de 4.71% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 30/10/2025

Coûts annuels estimés : 1 500 € - 2 090 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement fontainebleau - 68.56m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement fontainebleau - 68.56m2

289 000 €