Mas provençal avec fort potentiel pro : 290 m² habitables + 360 m² de stockage

Située en Provence, cette propriété unique s'adresse aussi bien aux particuliers exigeants qu'aux professionnels à la recherche de grandes surfaces de stockage avec logement sur place. • Habitation principale : environ 290 m² habitables, comprenant 8 chambres, 3 séjours/salles à manger, 3 salles d'eau, 1 salle de bain, ainsi qu'une chambre réfrigérée. • Stockage et garages: 2 bâtiments, l'un annexe, l'autre indépendant offrent une surface supplémentaire d'environ 360m2, dont 18m2 de mezzanine, avec une très grande hauteur sous plafond permettant d'accueillir de nombreux véhicules, du matériel encombrant ou des volumes importants. • Extérieur : terrain de 10 768 m², dont 5 000 m² plantés de chênes truffiers, jardin paysager avec arrosage automatique, piscine de 90 m³. Un abri indépendant de 48x3m permet de stocker du bois et garer de nombreux véhcules. Équipements : chauffage électrique, toiture et murs isolés, volets roulants électriques et manuels, deux fosses septiques. Voici quelques exemples de profils professionnels susceptibles d'être intéressés • Artisans BTP / second œuvre (maçon, plaquiste, électricien, plombier, couvreur) : parc véhicules + outillage + matériaux. • Menuisier/ébéniste – métallier/serrurier : atelier dans l'annexe + stockage bois/métal dans le bâtiment haut sous plafond. • Paysagiste / élagueur : zone machines (broyeurs, tondeuses, remorques), stockage végétal et consommables. • Logistique locale / livraison / e-commerçant : micro-dépôt, zone préparation/emballage, click collect. • Négociant truffes, fruits légumes, produits frais : valorisation de la chambre réfrigérée + volumes de stockage. • Location/maintenance de matériel (chantier, jardinage, événementiel) : parc machines abrité, accès aisé. • Viticulteur / activité agricole annexe : stockage matériel, petits contenants, équipements saisonniers. Un ensemble rare combinant habitation spacieuse et outil de travail sur place, idéal pour optimiser coûts et logistique. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC LUBERON MONTS DE VAUCLUSE IMMOBILIER - Xavier Benedetti Xavier - [Coordonnées masquées] - Plus d'informations sur www.lmv-immo.fr (réf. 84017297)