Appartement 62 m² à Rodilhan

APPARTEMENT NEUF À RODILHAN ?
À 15 min de Nîmes ? Éligible PTZ+ ? Livraison 3è trimestre 2026
Découvrez un programme neuf situé à Rodilhan (30230), aux portes de Nîmes. À proximité des écoles, commerces, bus, lycée, complexe sportif, gare TGV et grands axes (A9, A54).
- Adresse idéale pour vivre ou investir ? entre ville et nature.
Magnifique T3 avec kitchenette, climatisation réversible, grande terrasse et parking.

Description Lot B1-001
Surface privative : 129 m²
Surface habitable : 62,2 m²
Surface extérieure : 66,8 m²
Entrée avec placard
Séjour / Cuisine : 28,7 m² pièce à vivre lumineuse donnant sur la terrasse de 14,8 m² idéale pour repas, détente.
Surface extérieure : 66,8 m²
Jardin privatif : 52 m²
Deux chambres confortables
Salle de bain : 4,7 m²
WC séparé
Prix : 227 200¤ TTC avec 2 Parkings inclus
Frais de notaire OFFERTS / Pas de frais d'agence
OFFRE Pack Investisseur Avantages/ LLI jusqu'au mars 2026 (FNO, La cuisine,1 an de gestion locative, 1 an de garantie loyer impayé etc
Sans frais d'agence. ÉLIGIBLE PTZ? Vente directe promoteur
Pack Accès Crédit moins cher
Dispositif LMNP -revenus locatifs peu ou non fiscalisés (selon situation).

Atouts
Climatisation réversible
Confort thermique assuré été comme hiver, pour une vie quotidienne agréable.
Kitchenette fonctionnelle
Idéale pour accueillir l'acquéreur dès l'emménagement et faciliter une installation rapide.
Lumière naturelle toute la journée,
Jardin privatif : un espace intime, parfait pour profiter du plein air au quotidien dès l'arrivée des beaux jours.
Grand Terrasse de 14,8 m²
Véritable prolongement du séjour, offrant un espace extérieur utilisable toute l'année.
Nombreux rangements
Résidence à taille humaine
Architecture moderne, lignes pures, espaces verts abondants.
Stationnements
Environnement naturel soigné
Jardins, cheminements piétons, végétation méditerranéenne
Construction de qualité
Matériaux durables, respect des normes RE2020 seuil 2025.
Basse consommation, confort thermique

Résidence élégante dans un quartier neuf en plein développement
Parfait pour résidence principale, jeune couple, ou investissement locatif (Pinel+)
Localisation & Distances clés
À pied :
Bus & commerces : 6 min
Complexe sportif & espace culturel : 1 min
En voiture :
Centre-ville de Nîmes : 15 min
Autoroute A9 : 9 min
Gare Nîmes Centre : 15 min
Aéroport Nîmes : 14 min
Aéroport Montpellier : 43 min
Accès rapide à Nîmes et aux infrastructures majeures
Contactez-nous pour recevoir les plans et organiser une visite sur place à votre convenance.





Visuel d'ambiance non contractuelle