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Maison 79 m² à Pornichet
— Pornichet 44380 —
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Votre agence BLOT La Baule vous propose à la vente cette authentique villa du début du XXe siècle, idéalement située au coeur de Pornichet, dans le très prisé Triangle d'Or. Parfaitement entretenue, la villa offre au rez-de-chaussée un séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois et d'un élégant bow-window, une cuisine indépendante, une salle d'eau, des WC séparés ainsi qu'une cave. À l'étage, vous découvrirez une chambre avec balcon, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de coin nuit. Le deuxième étage accueille une chambre supplémentaire disposant de WC, idéale pour recevoir. À l'extérieur, une agréable terrasse exposée sud-ouest permet de profiter pleinement des beaux jours, avec la possibilité de stationner un véhicule sur la parcelle. Son emplacement exceptionnel, son charme d'époque préservé et son excellent état d'entretien font de cette villa un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Au prix de 766 500EUR FAI dont 5% d'honoraires soit 36 500EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 730 000 EUR. Référence : 2034ABO Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 79 m² à Pornichet
766 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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