T3 avec cachet - centre croix-rousse

LYON 4EME - CANUT CONSEIL IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer ce T3 d'une surface totale de 68 m², lumineux et avec belle hauteur sous plafond (3,80 m).

Dans quartier au calme en plein au cœur de la Croix-Rousse (proximité Mairie Lyon 4) - Bel immeuble en pierre de 1900 avec ascenseur, copropriété entretenue et sécurisée avec interphone et Vigik.

A noter, la rénovation complète de la façade a été réalisée en 2019.

Cet appartement avec cachet bénéficie d'une belle pièce de vie de 29 m² offrant un plafond à la française, éclairée par 2 fenêtres avec double vitrage et volets-roulants électriques, sous la mezzanine actuellement un coin repas (possible d'utiliser cet espace pour télétravail ou couchage supplémentaire), une cuisine indépendante et équipée de 11 m², une mezzanine de 17 m² avec HSP de 1,72 m actuellement aménagée avec coin bureau, une chambre et de nombreux rangements, une salle d'eau et 1 wc.

Ce bien dispose également d'une cave et un grenier.

Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels au gaz.

NB - la chaudière est neuve et a été changée en Mai 2025.

• À visiter sans tarder avec CANUT CONSEIL IMMOBILIER. Agent immobilier à LYON/ CROIX-ROUSSE avec HONORAIRES RÉDUITS !

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