299 000 €
150 m²
6 pièces
Située dans le charmant village de Mirepeisset, à seulement 20 minutes de Narbonne, cette magnifique villa de plain-pied d’environ 150 m² habitables séduira les amateurs de beaux volumes et de confort moderne.
Implantée sur une parcelle close et arborée de 435 m², elle offre un cadre de vie paisible, à deux pas du Canal du Midi et des commodités.
Un espace de vie exceptionnel
Dès l’entrée, vous serez conquis par une pièce de vie lumineuse de 60 m² aux belles hauteurs sous plafond, dotée d’un poêle à bois et d’une cuisine moderne entièrement équipée. Les nombreuses ouvertures baignent l’espace de lumière naturelle et créent une atmosphère conviviale et chaleureuse.
Un coin nuit idéal pour la famille
La maison dispose de cinq chambres, dont une spacieuse suite parentale avec salle de bain privative. Une seconde salle de bain ainsi qu’une buanderie avec accès extérieur viennent compléter cet espace.
Des extérieurs pensés pour la détente
Le jardin paysagé et clos invite à la détente autour d’une piscine au sel, idéale pour profiter du climat méditerranéen. Un garage de 20 m² avec mezzanine offre un espace de rangement supplémentaire.
Des prestations de qualité
Menuiseries aluminium et double vitrage
Climatisation réversible
Poêle à bois
Possibilités d’aménagement supplémentaires selon vos envies
En résumé :
Une villa alliant modernité, confort et luminosité, dans un environnement calme et recherché, à proximité de Narbonne et du Canal du Midi.
Un bien rare sur le secteur — à visiter sans tarder !
Contactez moi au [Coordonnées masquées]
DPE: C 119
GES: A 3
Expertises faites le 13/03/2024
Prix: 299 000 euros frais d'agence inclus
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr". La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia DUROUX EI, Agent Commercial mandataire en immobilier La Main Immobilière immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Narbonne sous le numéro de SIRET 537678161
Implantée sur une parcelle close et arborée de 435 m², elle offre un cadre de vie paisible, à deux pas du Canal du Midi et des commodités.
Un espace de vie exceptionnel
Dès l’entrée, vous serez conquis par une pièce de vie lumineuse de 60 m² aux belles hauteurs sous plafond, dotée d’un poêle à bois et d’une cuisine moderne entièrement équipée. Les nombreuses ouvertures baignent l’espace de lumière naturelle et créent une atmosphère conviviale et chaleureuse.
Un coin nuit idéal pour la famille
La maison dispose de cinq chambres, dont une spacieuse suite parentale avec salle de bain privative. Une seconde salle de bain ainsi qu’une buanderie avec accès extérieur viennent compléter cet espace.
Des extérieurs pensés pour la détente
Le jardin paysagé et clos invite à la détente autour d’une piscine au sel, idéale pour profiter du climat méditerranéen. Un garage de 20 m² avec mezzanine offre un espace de rangement supplémentaire.
Des prestations de qualité
Menuiseries aluminium et double vitrage
Climatisation réversible
Poêle à bois
Possibilités d’aménagement supplémentaires selon vos envies
En résumé :
Une villa alliant modernité, confort et luminosité, dans un environnement calme et recherché, à proximité de Narbonne et du Canal du Midi.
Un bien rare sur le secteur — à visiter sans tarder !
Contactez moi au [Coordonnées masquées]
DPE: C 119
GES: A 3
Expertises faites le 13/03/2024
Prix: 299 000 euros frais d'agence inclus
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr". La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia DUROUX EI, Agent Commercial mandataire en immobilier La Main Immobilière immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Narbonne sous le numéro de SIRET 537678161
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Superbe villa t6 de plain-pied de 150 m² à mirepeisset (près du canal du midi) avec piscine
299 000 €
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