Name: Villa les Pennes Mirabeau
SKU: 86427481
Price: 795000 EUR
Availability: InStock

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795 000 €

150 m² / 1 300 m²

5 pièces

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Au calme, dans un quartier résidentiel prisé, cette belle maison bâtie sur vide sanitaire et agrandie en 2010 offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de tranquillité et de confort. Édifiée sur un terrain clos et arboré d’environ 1300 m² bénéficiant d'une alarme périmétrique, elle séduit par ses extérieurs soignés comprenant une piscine au sel paysagée, un terrain de boules et une magnifique cuisine d’été équipée d’un four à pizza, d’un barbecue et d’un toilette extérieur, parfaits pour les moments de détente et de convivialité. La maison développe environ 150 m² habitables, répartis sur deux niveaux entièrement climatisés. Le rez-de-chaussée accueille un grand séjour lumineux avec cheminée à insert, une cuisine équipée (hors réfrigérateur), deux chambres de plain-pied avec salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie fonctionnelle. À l’étage, deux chambres supplémentaires disposent également d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Côté dépendances, un garage avec porte automatique, une véranda agréable et l’alimentation en eau du Canal de Provence viennent compléter les prestations de ce bien. Offrant calme, confort et espace, cette maison allie harmonieusement fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement verdoyant et paisible

Référence: 86427481

DPE

GES

Date du DPE : 07/11/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr