Saint-Genis-Laval - Villa d'architecte - 210 m² - Terrain de 3 147 m² - Vue panoramique

Saint-Genis-Laval, découvrez cette villa d'architecte d'environ 210 m² située dans un environnement résidentiel recherché, à seulement 5 minutes du centre-ville, offrant un cadre de vie rare alliant calme, luminosité et ouverture sur la nature. Implantée sur un magnifique terrain paysagé d'environ 3 147 m², la propriété bénéficie d'une vue panoramique dégagée ainsi que d'une remarquable luminosité grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur. La maison a été pensée pour offrir un confort de circulation optimal avec une liaison fluide entre les différents niveaux sans rupture importante. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie traversante avec salon cathédrale, largement ouverte sur les terrasses et le jardin, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, fonctionnelle et tournée vers l'extérieur, s'intègre parfaitement à l'espace de réception. Ce niveau comprend également deux chambres, deux salles de bains, des toilettes indépendantes ainsi qu'une mezzanine surplombant le séjour, idéale pour un espace bureau ou détente. L'espace nuit propose également deux chambres en mezzanine, dont une bénéficiant d'un balcon privatif. Deux patios intérieurs viennent compléter l'ensemble et apportent une belle lumière naturelle ainsi qu'une atmosphère apaisante au coeur de la maison. En rez-de-jardin, une grande pièce avec cheminée et arrivée d'eau offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de jeux, home cinéma, salle de sport ou espace indépendant. Une buanderie, une cave ainsi qu'un garage double avec portes motorisées complètent ce niveau. A l'extérieur, le jardin arboré accueille une piscine chauffée avec pompe à chaleur récemment rénovée ainsi qu'une douche extérieure. Les prestations comprennent un chauffage au sol par chaudière gaz, une climatisation, du triple vitrage, des volets roulants électriques avec système domotique, un portail motorisé installé en 2025, une façade refaite en 2023 ainsi qu'un système d'alarme protégeant la maison et le terrain. Une propriété entretenue avec soin offrant un cadre de vie privilégié sur le secteur de Saint-Genis-Laval.