Vieux-port / hôtel-dieu – t3 de 94 m² avec terrasse de 45 m² – bien rare, chargé d’histoire

À deux pas du Vieux-Port et au pied de l’Hôtel-Dieu, découvrez ce superbe type 3 traversant Sud/Nord, situé dans un immeuble du XVIIIᵉ siècle chargé d’histoire et de charme, au cœur du centre historique de Marseille.

D’une surface de 94 m², cet appartement a été entièrement rénové en 2020 par un architecte, alliant élégance contemporaine et authenticité. Les portes et sols d’origine ont été conservés, conférant au lieu une atmosphère unique et raffinée.
L’installation électrique a été entièrement refaite, et la cuisine reste meublée et équipée, prête à l’emploi.

L’espace de vie se compose d’un séjour lumineux, d’une grande suite parentale, d’une seconde chambre, d’une salle de bains, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.
De nombreux espaces de rangement ont été intégrés, dont un grand dressing et une buanderie parfaitement aménagée, pour un confort optimal au quotidien.

Une superbe terrasse de 45 m² offre un espace extérieur paisible et rare en plein centre-ville.
Une vaste cave de 30 m² complète le bien, idéale pour le rangement ou un espace atelier.

La copropriété, composée de seulement 7 lots, est gérée bénévolement et présente de très faibles charges.
Un stationnement privé en sous-sol, à proximité immédiate, est disponible pour 60 € par mois, un véritable privilège dans ce secteur recherché.

Ce bien rare sur le marché est un véritable coup de cœur, idéal pour les amateurs de belles pierres, d’histoire et de confort contemporain, à deux pas du Vieux-Port et du Panier.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400 € et1 950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 9
Charges prévisionnelles annuelles : €
Taxe foncière : 1350 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2025

Consommation énergie primaire : 192 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 6 kWh/m²/an