Maison f4 de 73 m², 3 chambres, 2 terrasses, jardin, garage

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Située au cœur de Rombas, cette coquette maison mitoyenne de 73 m² offre un cadre de vie agréable, à deux pas des commerces, des écoles et des services de proximité. Grâce à sa situation idéale, vous rejoignez rapidement les autoroutes A4 et A30, ce qui facilite vos déplacements vers Metz, Thionville, le Luxembourg ou encore Nancy.

Dès l’entrée, vous découvrirez une maison baignée de lumière et organisée de façon fonctionnelle. Au premier étage, le salon de 19 m² constitue une pièce de vie chaleureuse et conviviale, ouvert directement sur l’extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. Dans le prolongement, la cuisine aménagée et équipée de 7 m² séduit par son côté pratique, tandis qu’une salle d’eau avec toilettes de 5 m² vient compléter ce niveau.

À l’étage supérieur, l’espace nuit se compose de trois chambres allant de 9 à 12 m², ainsi que d’un couloir équipé d’un placard intégré, offrant ainsi des rangements supplémentaires.

Le rez-de-chaussée accueille quant à lui une buanderie de 10 m² ainsi qu’un garage spacieux de 24 m², directement accessible depuis la maison.

Enfin, l’extérieur représente un véritable atout avec deux terrasses de 7 et 14 m² et un jardin clos de 100 m², parfaits pour des moments de détente en famille ou entre amis.

Compléments d’informations :
Fenêtres PVC, double vitrage avec volets manuels.
Porte de garage manuelle.
Chaudière gaz à condensation.
Ballon d'eau de 150L (2017).
Adoucisseur d'eau (2021).
Toiture (2016).
Isolation des façades avec 6 mm de polystyrène.
Clôture rigide (2021)
Taxes foncières : 847€.

Les honoraires sont à charge vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classification DPE D indice 201 kWhEP /m².an et classification GES D indice 31 kgéqCO2 /m².an.
Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Toute reproduction, représentation ou diffusion, du contenu de cette annonce sur quelque support ou par tout procédé que ce soit est interdite. Le non-respect de cette interdiction constitue une contrefaçon susceptible d'engager la responsabilité civile et pénale du contrefacteur.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur QUILGHINI Maxime agent commercial en immobilier (sans détention de fonds), de la SAS Proprio Access immatriculée au RSAC de METZ sous le numéro 887 758 092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Proprio Access.