Maison f6 de 122 m², 4 chambres, terrasse, jardin, garage

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Découvrez cette belle maison pleine de charme, idéalement située à Sainte-Marie-aux-Chênes, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, pharmacie, médecins…) et à seulement quelques minutes des axes autoroutiers A4 et A31, facilitant l'accès à Metz, Thionville, le Luxembourg et Nancy.

D'une superficie de 122 m², cette maison mitoyenne des deux côtés vous séduira par ses volumes généreux et son agencement optimisé.

En rez-de-chaussée, une entrée avec placards dessert un beau séjour de 30 m², une cuisine indépendante de 9 m², aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, four, micro-ondes, réfrigérateur américain, lave-vaisselle), un débarras de 5 m² et des toilettes indépendants avec lave-mains.

L'étage comporte quatre chambres de 11 m² dont une chambre parentale équipée d'une salle d'eau de 3 m², une salle de bains avec toilettes de 5 m², un débarras de 3 m² et un couloir équipé d'un placard.

Profitez d’une terrasse de 15 m² et d’un jardin clos de 120 m², accessibles directement depuis le séjour, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis.

Enfin, le stationnement est facilité par la présence d'un garage de 16 m² accessible depuis l’entrée et d'une place de parking privative devant la maison.

Compléments d’informations :
Fenêtres PVC, double vitrage avec volets manuels.
Porte de garage motorisée.
Chaudière gaz avec production d'eau chaude.
Adoucisseur d'eau
Taxes foncières : 1 083€.

Les honoraires sont à charge vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classification DPE C indice 118 kWhEP /m².an et classification GES C indice 23 kgéqCO2 /m².an.
Diagnostics réalisés le 18/02/2025.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Toute reproduction, représentation ou diffusion, du contenu de cette annonce sur quelque support ou par tout procédé que ce soit est interdite. Le non-respect de cette interdiction constitue une contrefaçon susceptible d'engager la responsabilité civile et pénale du contrefacteur.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur QUILGHINI Maxime agent commercial en immobilier (sans détention de fonds), de la SAS Proprio Access immatriculée au RSAC de METZ sous le numéro 887 758 092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Proprio Access.