Maison F6 de 105 m², 4 chambres, terrasse, jardin, garage

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Découvrez en exclusivité sur la commune de Rombas, cette belle maison individuelle de 120 m² au sol située dans un quartier prisé et à proximité de toutes commodités (écoles, collège, lycée, pharmacie, médecins, transports en commun, etc.).

Cette dernière se compose d'une entrée avec placard desservant une cuisine ouverte, meublée et équipée de 9 m², un séjour lumineux de 35 m² donnant accès à une terrasse. De plus, l'espace nuit est constitué de deux chambres de 9 et 12 m², d'une salle de bains de 4 m² et de toilettes individuels.

Depuis le séjour, un accès aux combles aménagés vous permet de profiter d'une chambre spacieuse de 19 m² et d'un bureau de 15 m² au sol. Un débarras de 3 m² avec point d'eau peut être aménagé en toilettes.

Au sous-sol, vous disposez d'un grand garage de 35 m² avec un bel espace de rangement, d'une buanderie de 16 m² avec étagères, d'une pièce de 13 m² que vous pourrez aménager selon vos envies, d'un local de 9 m² donnant sur l'extérieur, d'un débarras aménagé de 5 m² et d'un local technique de 2 m².

Enfin, les extérieurs de ce bien vous séduiront grâce à une terrasse de 40 m², un jardin de 260 m² agrémenté d'arbres fruitiers et d'un bel abris de jardin.

Compléments d’informations :
Chaudière gaz (2003).
Pompe à chaleur air/eau relevée par la chaudière gaz.
Fenêtres PVC, double vitrage avec volets motorisés.
Système d'alarme.
Taxes foncières : 1 200€.

Les honoraires sont à charge vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classification DPE D indice 210 kWhEP /m².an et classification GES C indice 20 kgéqCO2 /m².an.
Diagnostics réalisés le 05/08/2022.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Toute reproduction, représentation ou diffusion, du contenu de cette annonce sur quelque support ou par tout procédé que ce soit est interdite. Le non-respect de cette interdiction constitue une contrefaçon susceptible d'engager la responsabilité civile et pénale du contrefacteur.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame MICHEL Aurélie agente commercial en immobilier (sans détention de fonds), de la SAS Proprio Access immatriculée au RSAC de METZ sous le numéro 849 482 914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Proprio Access.