Votre agence - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous propose cette jolie maison d'une surface de 91 m2 sur deux niveaux. Elle comprend au rez-de-chaussée un séjour de 21,60 m2 équipé d'un insert à pellets, une cuisine dinatoire indépendante de 21,75 m2, un cellier/buanderie de 3,25 m2 ainsi qu'un WC de 1,40 m2. L'étage dispose d'un palier de 2 m2 desservant deux chambres de 19,35 m2, une salle d'eau de 3,80 m2 et un WC de 1,65 m2. Un grenier aménageable de 60 m2 environ offre la possibilité de créer un second étage (escalier à créer). À l'extérieur se trouve une cour carrelée et close de murs de 16 m2 avec un abri de jardin. S'ajoute à ce bien, un garage de 14,15 m2 avec mezzanine, non attenant, en face de la cour. La maison est chauffée par des radiants électriques et l'insert à pellets. La toiture est de 2010, elle est en bon état, et la façade a été refaite. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et les volets ont été changé récemment. La maison est raccordée au tout à l'égout. Idéalement située dans le bourg de Mortagne-sur-Gironde, vous aurez accès aux commerces à pied, les premières plages de Meschers-sur-Gironde se trouvent à seulement 20,5 km et Royan à 35 km. Pour plus d'informations, contactez-nous à l'agence au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées]
Estimations gratuites
Estimations gratuites
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison de bourg 91 m2, 2 ch, cour, garage
157 500 €
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