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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison d’architecte de standing secteur prisé du valenciennois
— Famars 59300 —
495 000 €
160 m² / 1 040 m²
7 pièces
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Située dans une résidence recherchée et au calme, cette maison individuelle d’architecte bâtie en 2001 offre une surface habitable d’environ 160 m2 (hors garage et annexes) - 5 chambres, sur un terrain paysagé et entièrement clos de 1 040 m2. Un bien très rare sur le secteur, alliant qualité de construction, confort et fonctionnalité.
À moins de 600 m du tramway et à 10 minutes de Valenciennes, cette propriété bénéficie d’un environnement résidentiel privilégié, proche des commerces, services et transports.
Des prestations soignées et un confort moderne :
Construction en brique, toiture en tuiles terre cuite
Plancher béton à l’étage
Chauffage gaz : plancher chauffant au rez-de-chaussée, radiateurs à l’étage
Menuiseries aluminium (intérieur bois) - volets roulants motorisés
Conduit de cheminée existant (possibilité insert ou poêle)
Velux récents avec stores occultants
VMC autoréglable
Agencement fonctionnel et très lumineux :
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée cathédrale
WC avec lave-mains
Séjour traversant de 45 m2
Cuisine indépendante équipée de 25 m2 avec espace repas
1/2 étage :
Suite parentale avec balcon, dressing et salle de bains (baignoire d’angle, douche, meuble vasque)
Chambre ou bureau
WC indépendant
Étage :
Palier
3 chambres dont 2 avec placards intégrés
Salle de douche avec WC
Grenier aménagé accessible par escalier escamotable (plancher, isolé et plaqué, velux)
1/2 sous-sol :
Garage carrelé de 40 m2 pour deux véhicules (porte motorisée 5 m)
Buanderie avec accès extérieur et point d’eau
Cellier
Extérieurs :
Terrasse carrelée de 32 m2 avec store banne motorisé
Chalet de jardin sur dalle béton
Éclairages extérieurs
Allée en enrobé permettant le stationnement de 5 à 6 véhicules
Une maison familiale spacieuse, bien entretenue, offrant un cadre de vie paisible et privilégié à proximité immédiate de Valenciennes.
Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder.
Contact : Nicolas MOULIN, directeur de l'Agence [Coordonnées masquées]
SARL PETITS & GRANDS ESPACES - 8 rue Henri Harpignies 59300 FAMARS Carte professionnelle no CPI 59[Coordonnées masquées]00 010 délivrée par la CCI de VALENCIENNES
À moins de 600 m du tramway et à 10 minutes de Valenciennes, cette propriété bénéficie d’un environnement résidentiel privilégié, proche des commerces, services et transports.
Des prestations soignées et un confort moderne :
Construction en brique, toiture en tuiles terre cuite
Plancher béton à l’étage
Chauffage gaz : plancher chauffant au rez-de-chaussée, radiateurs à l’étage
Menuiseries aluminium (intérieur bois) - volets roulants motorisés
Conduit de cheminée existant (possibilité insert ou poêle)
Velux récents avec stores occultants
VMC autoréglable
Agencement fonctionnel et très lumineux :
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée cathédrale
WC avec lave-mains
Séjour traversant de 45 m2
Cuisine indépendante équipée de 25 m2 avec espace repas
1/2 étage :
Suite parentale avec balcon, dressing et salle de bains (baignoire d’angle, douche, meuble vasque)
Chambre ou bureau
WC indépendant
Étage :
Palier
3 chambres dont 2 avec placards intégrés
Salle de douche avec WC
Grenier aménagé accessible par escalier escamotable (plancher, isolé et plaqué, velux)
1/2 sous-sol :
Garage carrelé de 40 m2 pour deux véhicules (porte motorisée 5 m)
Buanderie avec accès extérieur et point d’eau
Cellier
Extérieurs :
Terrasse carrelée de 32 m2 avec store banne motorisé
Chalet de jardin sur dalle béton
Éclairages extérieurs
Allée en enrobé permettant le stationnement de 5 à 6 véhicules
Une maison familiale spacieuse, bien entretenue, offrant un cadre de vie paisible et privilégié à proximité immédiate de Valenciennes.
Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder.
Contact : Nicolas MOULIN, directeur de l'Agence [Coordonnées masquées]
SARL PETITS & GRANDS ESPACES - 8 rue Henri Harpignies 59300 FAMARS Carte professionnelle no CPI 59[Coordonnées masquées]00 010 délivrée par la CCI de VALENCIENNES
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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495 000 €
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