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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 44m² à marseille-1e
— Marseille-1e 13001 —
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LE 44.1 DU BOIS - Appartement T2 - Marseille 1er LE 44.1 DU BOIS - Appartement T2 - Marseille 1er
Gabaston Immobilier vous présente cet appartement entièrement rénové d'environ 45 m², situé au premier étage d'un immeuble typiquement marseillais, à quelques pas de la Gare Saint-Charles.
Dès l'entrée, la sensation d'espace et de clarté s'impose grâce à une rénovation soignée et contemporaine. Le séjour, baigné de lumière, se prolonge naturellement vers une cuisine ouverte, aux lignes épurées et aux matériaux actuels. La chambre, calme et cosy, offre un cocon de tranquillité au c?ur du quartier vivant de Belsunce.
La salle d'eau, aux tons audacieux, vient apporter du caractère à l'ensemble.
Ce bien propose un équilibre réussi entre modernité et authenticité, dans un secteur en pleine évolution, très bien desservi et recherché pour sa proximité avec le centre-ville, les transports et toutes les commodités.
Un lieu de vie idéal pour un primo-accédant ou un pied-à-terre.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations.
Kevin GUERINEAU : [Coordonnées masquées]
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Bien soumis au régime de la copropriété.
- Nombre de lot : 4 lots
- Procédure en cours : NC
- Charges mensuelles : à définir
- Taxe foncière : n/c
- Réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2025
- Surface : 44,9 m2
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : entre 530 euros et 770 euros
- Honoraires à la charge du vendeur
Gabaston Immobilier vous présente cet appartement entièrement rénové d'environ 45 m², situé au premier étage d'un immeuble typiquement marseillais, à quelques pas de la Gare Saint-Charles.
Dès l'entrée, la sensation d'espace et de clarté s'impose grâce à une rénovation soignée et contemporaine. Le séjour, baigné de lumière, se prolonge naturellement vers une cuisine ouverte, aux lignes épurées et aux matériaux actuels. La chambre, calme et cosy, offre un cocon de tranquillité au c?ur du quartier vivant de Belsunce.
La salle d'eau, aux tons audacieux, vient apporter du caractère à l'ensemble.
Ce bien propose un équilibre réussi entre modernité et authenticité, dans un secteur en pleine évolution, très bien desservi et recherché pour sa proximité avec le centre-ville, les transports et toutes les commodités.
Un lieu de vie idéal pour un primo-accédant ou un pied-à-terre.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations.
Kevin GUERINEAU : [Coordonnées masquées]
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Bien soumis au régime de la copropriété.
- Nombre de lot : 4 lots
- Procédure en cours : NC
- Charges mensuelles : à définir
- Taxe foncière : n/c
- Réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2025
- Surface : 44,9 m2
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : entre 530 euros et 770 euros
- Honoraires à la charge du vendeur
Référence: AG813-675
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 44m² à marseille-1e
159 000 €
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