Name: Appartement 70 m² à Vannes
SKU: AG1161-H1129
Price: 273000 EUR
Availability: InStock

273 000 €

70 m²

4 pièces

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À deux pas des sentiers côtiers et du port de Vannes, découvrez ce très beau duplex de 70 m² (82 m² au sol), idéalement situé dans le quartier recherché de Conleau - Cliscouët.

Implanté dans un environnement calme et verdoyant, ce logement bénéficie d'un cadre de vie privilégié, à seulement 10 minutes à pied de la plage de Conleau et du port.
Commerces, écoles, bus et services de santé sont accessibles à pied.

Ce duplex offre une belle luminosité et un agréable balcon exposé sud-ouest. Il conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un bien confortable, fonctionnel et proche de la nature.

****Visite virtuelle immersive 3D disponible sur demande ****

Agencement :

Niveau principal :

Entrée avec placard

Cuisine indépendante aménagée

Grand salon-séjour sur parquet ouvrant sur le balcon

Chambre avec point d'eau (possibilité d'aménager une salle d'eau)

WC séparé

À l'étage :

Palier

Deux chambres

Salle de bain

Informations complémentaires :

Surface : 70 m² (82 m² au sol)

Place de parking privative

Chauffe-eau récent et économique

Parties communes rénovées récemment

Charges de copropriété : 95 €/mois

Taxe foncière : 1 030 €/an

****Visite virtuelle immersive 3D disponible sur demande ****

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

NOVELIOZ Transaction, Membre de la FNAIM

Carte professionnelle n°CPI35[Coordonnées masquées]00003 - Siret 9[Coordonnées masquées]014 - Mandat N°1029

Référence: AG1161-H1129
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 1160 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 890 € - 1 260 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

n°1

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n°5

n°1

Voir aussi : appartements avec balcon vannes achat appartement vannes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr