Maison 10 pièces 295 m² à vendre à Plerin (22190)

Nichée au calme absolu d'un environnement préservé et dominant le port du Légué, cette remarquable maison d'architecte conjugue à la perfection écriture contemporaine et art de vivre. Reconnue pour son esthétisme unique, elle a fait l'objet d'un reportage exclusif de six pages dans le prestigieux magazine Art & Décoration.

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Volumes et Lumière en Majesté
D'une surface de près de 295 m² habitables, la propriété s'articule autour de vastes espaces ouverts sur l'extérieur :



Un spectaculaire salon-véranda baigné de lumière naturelle, doté de larges baies vitrées et d'un sol en béton ciré offrant de superbes perspectives sur la nature.



Une vaste cuisine dinatoire contemporaine, ouverte sur l'extérieur, rythmée par des claustras en bois et prolongée par une salle à manger chaleureuse.



Un patio paysager central de plain-pied, véritable c?ur de lumière reliant les espaces de vie.



Des prestations haut de gamme et des espaces dédiés


Côté parents : Une somptueuse suite parentale de plain-pied, offrant une vue imprenable sur la verdure.



Espaces de travail : Deux grands bureaux indépendants, parfaits pour le télétravail ou une profession libérale.



Espace famille/invités : En rez-de-jardin, le niveau inférieur accueille plusieurs chambres et pièces d'eau, ouvrant directement sur le jardin arboré.



Extérieurs et Art de Vivre
Prolongeant les espaces de réception, une magnifique terrasse suspendue s'avance vers le vallon boisé, créant un havre de paix intime et privilégié, à seulement quelques minutes des quais et des commerces.



Performances énergétiques : Classe DPE C (isolation et chaudière gaz à condensation récente), garantissant un confort optimal et des consommations maîtrisées.



Un garage fermé, une buanderie et de nombreux espaces de rangement complètent les prestations de ce bien rare sur le marché.



Modalités d'acquisition de la nue-propriété :


Valeur vénale du bien : 920 000 €



Bouquet ou nue-propriété (FAI) : 664 240 €



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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

NOVELIOZ VIAGER Vos experts du viager et de la vente à terme. Frais de Notaire réduits. Membre de la FNAIM

Carte professionnelle n°CPI35[Coordonnées masquées]00003 - Siret 9[Coordonnées masquées]014 - Mandat N°1168