Superbe hôtel-auberge de charme avec café et possibilité d'acquérir une petite maison attenante, idéalement situé au cœur du parc naturel régional de l'Ariège, dans les Pyrénées.
L'ensemble se trouve dans un charmant village de montagne à 860 m d'altitude, offrant une vue magnifique sur les sommets environnants.
L'Auberge Les Myrtilles est un petit hôtel de montagne accueillant, doté d'un bar et d'une terrasse, apprécié des vacanciers sportifs et des amoureux de la nature. Il dispose de 8 chambres avec salle d'eau privative et d'un restaurant de 24 couverts. L'établissement, parfaitement entretenu et conforme aux normes en vigueur, est opérationnel immédiatement. L'activité, rentable de avril à novembre, peut être gérée par un couple, avec un potentiel de développement.
Référence locale depuis plusieurs décennies, l'auberge est reconnue pour son authenticité et son hospitalité.
Description : Rez-de-chaussée : entrée, toilettes, restaurant (46 m2) avec poêle à bois, cuisine (30 m2).
1er étage : 4 chambres avec salle d'eau et WC privatifs.
2e étage : 4 chambres avec salle d'eau et WC privatifs, buanderie.
Dépendances : En face de l'hôtel, le bar/café dispose d'une terrasse et de toilettes. La dépendance comprend également un espace de rangement pour vélos et chaussures de randonnée, une buanderie et un local de stockage. À côté de l'hôtel se trouvent les installations du chauffage central et de la production d'eau chaude.
Équipements :
Toiture en ardoise (hôtel : 2015 / bar : 2023)
Double vitrage de qualité, portes coupe-feu
Chauffage central au fioul, chaudière à eau chaude
Poêle à bois dans le restaurant
Réfrigérateur/congélateur neuf (2023)
Raccordement au tout-à-l'égout
L'emplacement, calme et en pleine nature, est le point de départ de nombreuses randonnées. Le village de Seix, avec ses commerces et services, se situe à 20 minutes.
Prix : 489 000 €, incluant les murs (immobilier) et le fonds de commerce (activité, mobilier, clientèle, site internet et licence IV). Possibilité d'acheter la maison du propriétaire, située à 10 mètres de l'hôtel, pour 50 000 € supplémentaires.
Daniella Koldenhoven Agent Commercial de Midi Pyrénées Propriétés Occitanie Propriétés EI 803 339 001 RSAC FOIX - contact (0033) [Coordonnées masquées] - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
L'ensemble se trouve dans un charmant village de montagne à 860 m d'altitude, offrant une vue magnifique sur les sommets environnants.
L'Auberge Les Myrtilles est un petit hôtel de montagne accueillant, doté d'un bar et d'une terrasse, apprécié des vacanciers sportifs et des amoureux de la nature. Il dispose de 8 chambres avec salle d'eau privative et d'un restaurant de 24 couverts. L'établissement, parfaitement entretenu et conforme aux normes en vigueur, est opérationnel immédiatement. L'activité, rentable de avril à novembre, peut être gérée par un couple, avec un potentiel de développement.
Référence locale depuis plusieurs décennies, l'auberge est reconnue pour son authenticité et son hospitalité.
Description : Rez-de-chaussée : entrée, toilettes, restaurant (46 m2) avec poêle à bois, cuisine (30 m2).
1er étage : 4 chambres avec salle d'eau et WC privatifs.
2e étage : 4 chambres avec salle d'eau et WC privatifs, buanderie.
Dépendances : En face de l'hôtel, le bar/café dispose d'une terrasse et de toilettes. La dépendance comprend également un espace de rangement pour vélos et chaussures de randonnée, une buanderie et un local de stockage. À côté de l'hôtel se trouvent les installations du chauffage central et de la production d'eau chaude.
Équipements :
Toiture en ardoise (hôtel : 2015 / bar : 2023)
Double vitrage de qualité, portes coupe-feu
Chauffage central au fioul, chaudière à eau chaude
Poêle à bois dans le restaurant
Réfrigérateur/congélateur neuf (2023)
Raccordement au tout-à-l'égout
L'emplacement, calme et en pleine nature, est le point de départ de nombreuses randonnées. Le village de Seix, avec ses commerces et services, se situe à 20 minutes.
Prix : 489 000 €, incluant les murs (immobilier) et le fonds de commerce (activité, mobilier, clientèle, site internet et licence IV). Possibilité d'acheter la maison du propriétaire, située à 10 mètres de l'hôtel, pour 50 000 € supplémentaires.
Daniella Koldenhoven Agent Commercial de Midi Pyrénées Propriétés Occitanie Propriétés EI 803 339 001 RSAC FOIX - contact (0033) [Coordonnées masquées] - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence: DK002A
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Superbe affaire, auberge et café en montagne
489 000 €
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