Maison à rénover avec jardin

Grande maison de village d'environ 200 m2 habitables, mitoyenne d'un côté, avec un jardin de 100 m2
Le rez-de-jardin se compose d'une cuisine d'été de 8 m2, d'une cuisine principale de 15 m2, d'un vaste salon de 50 m2, d'une chambre de 18 m2 et d'une salle d'eau de 4,2 m2.
À l'étage, on trouve trois chambres de 9 m2, 13,5 m2 et 14,5 m2, les deux dernières étant en enfilade, une salle de bain de 5,5 m2 ainsi qu'une partie aménagée du grenier de 17,5 m2 sous rampants. Une seconde partie du grenier, non aménagée, offre 20 m2 supplémentaires.
Le rez-de-chaussée, accessible depuis la rue et/ou depuis l'intérieur de la maison, comprend une entrée, une pièce de 15 m2 avec fenêtre et une autre de 26 m2 sans ouverture, équipée d'un WC.
Une cave d'environ 40 m2, divisée en trois espaces dont un atelier avec fenêtre, est également accessible depuis la rue.
Le jardin d'environ 100 m2 comprend un puits et donne accès à une terrasse couverte de 10 m2, également accessible depuis le premier étage.
Cette maison de village nécessite des travaux pour améliorer le confort général : la majorité des ouvertures sont en simple vitrage avec menuiseries bois, quelques volets sont électriques, deux cheminées à foyer ouvert sont présentes et l'installation d'un poêle à bois est possible dans la pièce de vie. La charpente est en bon état, la toiture en tuiles crochetées avec plaques ondulines a été refaite il y a plusieurs années. Les installations électriques et de plomberie ne sont pas aux normes. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. La maison est reliée au tout-à-l'égout. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5240€ ~ 7100€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr%