Maison de maître à 35minutes de Toulouse

Véritable belle propriété ancienne, sans aucune nuisance, offrant silence, calme et la beauté d'un paysage préservé. Cette maison de maître, d'une surface de plus de 495 m2, a été entièrement rénovée avec un grand sens du détail, mettant en valeur ses éléments d'origine : murs en pierre de taille, tommettes au sol, cheminées en marbre, poutres apparentes. Tout respire la pureté et l'authenticité, avec de hauts plafonds, des pièces généreuses, un superbe escalier central et une luminosité remarquable. La maison principale, rénovée avec confort, propose huit pièces réparties sur deux niveaux, séparés par un large couloir central baigné de lumière. On y trouve quatre chambres (dont 1 au RDC), trois salles d'eau, une cuisine, un salon et une salle à manger, ainsi que des combles aménageables et 2 granges offrant un beau potentiel. Un second logement indépendant (100m2), à rafraîchir, complète l'ensemble avec deux chambres, une salle d'eau, une cuisine et un salon. Les prestations sont de qualité : un DPE classé C, un chauffage central assuré par une chaudière à pellets de dernière génération, de belles menuiseries en bois à double vitrage, un puits, une fosse septique installée en 2020 et des toitures entièrement rénovées. Un parc d'environ 5 000 m2 entoure la maison, agrémenté de beaux arbres et d'une grande piscine chauffée. L'emplacement est idéal, à seulement cinq minutes d'un village pittoresque avec commerces, dix minutes de Villefranche-de-Lauragais et trente-cinq minutes de Toulouse. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5170€ ~ 7010€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Nathalie VAN VEENENDAAL - Agent commercial - EI - RSAC RSAC CARCASSONNE 808707228%