Opportunité rare à saisir !
Découvrez cet immeuble de 4 niveaux idéalement situé au cœur de Montignac-Lascaux, une ville prisée pour son histoire et son ambiance chaleureuse, à finir de rénover.
Caractéristiques de la propriété :
Local commercial spacieux : 120 m² avec chauffage individuel au gaz
Comprenant une partie magasin, une cuisine et un laboratoire, parfait pour développer votre activité !
Logements attractifs : Un T3 lumineux de 80 m². Deux T2 confortables de 47 m² et 61 m², récemment équipés de pompes à chaleur et de ballons thermodynamiques pour un confort optimal.
Plus-value : 54 m² supplémentaires à aménager selon vos envies
Combles exploitables pour encore plus de potentiel !
Pourquoi choisir cet immeuble ?
Emplacement privilégié : Au cœur de la ville, à proximité des commodités et des sites touristiques.
Idéal pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre de charme dans cette belle région.
Vivez la magie de Montignac-Lascaux, entre nature et culture !
Ne laissez pas passer cette chance unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble d'exception !
Référence agence : 2505
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Caractéristiques de la propriété :
Local commercial spacieux : 120 m² avec chauffage individuel au gaz
Comprenant une partie magasin, une cuisine et un laboratoire, parfait pour développer votre activité !
Logements attractifs : Un T3 lumineux de 80 m². Deux T2 confortables de 47 m² et 61 m², récemment équipés de pompes à chaleur et de ballons thermodynamiques pour un confort optimal.
Plus-value : 54 m² supplémentaires à aménager selon vos envies
Combles exploitables pour encore plus de potentiel !
Pourquoi choisir cet immeuble ?
Emplacement privilégié : Au cœur de la ville, à proximité des commodités et des sites touristiques.
Idéal pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre de charme dans cette belle région.
Vivez la magie de Montignac-Lascaux, entre nature et culture !
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Référence agence : 2505
Référence: H3JF-EZ7-E8V
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Immeuble à vendre
255 000 €
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