Name: Deux maisons a vendre / 1 louée-1 vide
SKU: 2EWO-H2S-AH9
Price: 308000 EUR
Availability: InStock

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308 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	2 995 € €	51 453 € €
15 ans	2 184 € €	85 072 € €
20 ans	1 783 € €	119 947 € €
25 ans	1 555 € €	158 550 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

180 m²

8 pièces

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Ensemble de deux maisons représentant un investissement locatif intéressant.
Une maison est louée 600 € cc, avec une fin de bail au 1er décembre 2026 (possibilité de poursuivre), comprenant une entrée, une cuisine meublée, un séjour, un garage avec buanderie. A l'étage, un dégagement, trois chambres, une salle de bains et un WC, espace jardin devant et une cour derrière.
La deuxième maison est vide (départ des locataires en juillet 2025) et comprend une entrée, une cuisine, un séjour, un garage avec buanderie. A l'étage, un dégagement, trois chambres, une salle d'eau rénovée et un WC, espace jardin devant et une cour derrière.
Quartier calme, proche Voie verte et écoles, petits commerces à pieds.
Taxe foncière 3500 €.
Vous pouvez vivre dans l'une et louer l'autre ! Ou bien louer les deux.
Faible entretien, huisseries double vitrage pvc, pas de copropriété, un bon plan !
Les maisons en location sont recherchées...
Une maison louée 600 €/ une maison libre.
Référence agence : 10398

Référence: 2EWO-H2S-AH9
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/10/2025

Coûts annuels estimés : 1 487 € - 2 011 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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