237 000 €

120 m² / 510 m²

5 pièces

Agence Immo Soual

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L'AGENCE IMMO vous propose à la vente cette Maison de type T4/5 avec sa véranda et son agéable jardin à 13 minutes à pied du centre ville de CASTRES et bénéficiant d'un arrêt de bus à proximité ! D'une superficie de 120 m2 hab env, vous accédez à un vaste hall d'entrée desservant les deux zones, jour et nuit. Côté Jour, une cuisine séparée, une arrière-cuisine cellier, un salon séjour agréable donnant sur le jardin intime sans vis a vis et jouxtant une grande véranda, idéale pour un jardin d'hiver et bénéficiant de volets de toit motorisés pour les journées d'été.Côté espace nuit, 3 chambres dont une avec balcon et une salle d'eau. En demi sous-sol,vous bénéficiez d' un bureau pouvant servir de chambre d'appoint , d'une buanderie et un garage. De construction traditionnelle cette maison est magnifiquement entretenue et avantagée par de nombreux travaux d'amélioration dont des menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques de grande qualité, d'une chaudière gaz à condensation, de l'isolation des combles et d'une installation électrique refaite. Voilà un bien avec un potentiel intéréssant idéalement situé pour rester proche du centre ville avec un beau potentiel, et n'attendant qu'un rafraichissement pour en apprécier totalement les avantages.
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Pour tout renseignement ou demande de visites contacter L'AGENCE IMMO au [Coordonnées masquées].

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/11/2025

Coûts annuels estimés : 2 116 € - 2 864 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage castres maisons à vendre castres

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison T4/5 avec jardin à Castres

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison T4/5 avec jardin à Castres

237 000 €