Maison à vendre à MORTAIN

Axelle vous propose une maison située dans un environnement exceptionnel, proche des deux cascades de Mortain. Cette charmante maison d'environ 118 m² se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine équipée, d'un séjour chaleureux grâce à sa cheminée d'environ 24 m², d'un WC séparé et d'un accès au sous-sol. À l'étage, vous trouverez un palier qui dessert 4 chambres (entre 9 et 11 m²), une salle de bain ainsi qu'un accès au grenier. Cette propriété comprend un bâtiment à réhabiliter, offrant une vue splendide sur le terrain arboré de 1 040 m². Vous serez charmé par le droit d'eau, qui permet un accès privilégié à la rivière. Laissez-vous séduire par ce lieu où la nature vous réserve un cadre de vie exceptionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au [Coordonnées masquées] ou par mail à : [Coordonnées masquées] Cette annonce référence 292758 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AXELLE BARBEY (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 93269212200017. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2025 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2164.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr