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Caisse d’Epargne

à Paris-13e

ALLIANZ G. GUIRAUD

à Nice

Appartement 2 pièces Nice - Le Port

Name: Appartement 2 pièces Nice - Le Port
SKU: 86431482
Price: 310000 EUR
Availability: InStock

— Nice 06300 —

310 000 €

40 m²

2 pièces

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Découvrez ce charmant appartement de 40m² situé dans le quartier prisé du Port à Nice.

Avec ses deux pièces lumineuses et bien agencées, ce bien est idéal pour profiter de toutes les commodités du Port.
Le séjour avec sa belle cuisine équipée donne sur un balcon au calme sur cour.
La chambre avec sa salle de douche moderne et son grand placard aménagé, est parfaite pour se reposer après une journée bien remplie.

L'appartement qui a été rénové il y a quelques années est équipé de nombreuses commodités modernes telles que la climatisation, le double vitrage et la fibre optique.

Profitez des belles journées sur le balcon offrant une vue dégagée.

Ce bien rare sur le marché combine confort et praticité dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Nice.

Référence: 86431482
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 26/10/2025

Coûts annuels estimés : 580 € - 800 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr