Immeuble de rapport 142m² à bouguenais

Spécial investisseur : Maison avec Un restaurant au rez de chaussée 60 places assises et 2 studio's duplex à l'étage. ( possible agrandir restaurant ou créer 3ème studio - 18m² )

RDC : restaurant loué 1500 euros ( bail précaire 1 an renouvelable )
Espace accueil / vente de 16.6m², laboratoire / cuisine de 18.6m² avec vestiaires et wc, deux salles de repas de 17m² et 12m², wc clients PMR de 7m² . Grande terrasse.

Etage : 2 studios meublés à l'étage loués 770 euros chacun.
Revenus actuels 3040 euros par mois

Secteur Aéroport de Nantes, Airbus, zone fréquentée.
Matériaux de qualité.
Chaudière récente 2019
Electricité récente.
Toiture entretenue et remplacée sur une partie de la maison.
5 places de stationnements pour le restaurant et 3 places pour les studios.

Restaurant 71m²
Studio 1 - 26.9m²
Studio 2 - 26.10m²
Studio 3 à aménager 18m² futur loyer potentiel supplémentaire 300 euros

Totale Surface utile 142m²
Taxe foncière 1963 euros pour l'ensemble


Prix net vendeur 415 000 euros Prix FAI 430 000 euros Honoraires Charge Acquéreur
REF : VP-472-DP
Dimitri Poussard Agent commercial ; 534210059 EI
ERA IMMOBILIER REZE
73 Rue Aristide Briand 44400 Rezé
[Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
erareze.com

https://www.georisques.gouv.fr/
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