Name: 75013 PARIS - Grand studio de 26M2
SKU: 86418254
Price: 239000 EUR
Availability: InStock

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239 000 €

25 m²

1 pièce

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Situé dans un immeuble de standing en excellent état, avec gardienne, ce grand studio de 25,93 m² (loi Carrez) offre un cadre de vie calme et pratique, à proximité immédiate de tous les commerces et transports.

Positionné au rez-de-chaussée surélevé (équivalent à un premier étage), l'appartement se compose d'une belle entrée agrémentée de nombreux rangements sur toute la longueur, d'un séjour lumineux avec kitchenette ouverte, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Une cave complète ce bien rare.
Possibilité d'acquérir un parking en option.

Un pied-à-terre idéal ou un excellent investissement locatif, dans un quartier vivant et recherché du 13ᵉ arrondissement.

Loi ALUR :
Montant des charges annuelles de copropriété : 1 712 euros.
Aucune procédure en cours.
Nombre de lots dans la copropriété : 38 lots principaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Référence: 86418254
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/11/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr