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Courti Expert

à Marseille-6e

A vendre appartement T6 - 99 m² - Rue de la Loubière 13005

— Marseille-5e 13005 —

278 500 €

99 m²

6 pièces

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A vendre lumineux appartement de 6 pièces, situé dans un quartier calme de Marseille, Rue de la Loubiere. Avec ses 100 mètres carrés d'espace de vie, initialement constitué de deux lots, que vous pourrez aisément détacher. cet appartement offre de nombreuses possibilité d'aménagement. A proximité des commodités telles que des supermarchés, des écoles et des transports en commun, le restaurant Mama Shelter, il offre un cadre de vie idéal. Le quartier est fort agréble, les transports en commun sont facilement accessibles, avec le métro 1 et le métro 2 à moins de 10 minutes à pied, ainsi que les bus 54 et 540. Le Parc du XXVIème centenaire est à quelques minutes à pied, offrant une oasis de verdure en plein coeur de la ville.

Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 07/07/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr