Architecture à créer - terrain latresne

Latresne, ce terrain constructible avec autorisation de division permet la création de 2 lots à bâtir. Idéalement situé dans un secteur recherché de l'Entre-deux-Mers, à proximité immédiate de Bordeaux, ce foncier rare constitue une opportunité intéressante pour un projet de promotion privée, d'investissement ou de construction de deux maisons individuelles. Le terrain bénéficie d'un environnement résidentiel calme, composé majoritairement de maisons familiales, offrant un cadre de vie agréable et durable. La parcelle présente une configuration favorable à une division harmonieuse en deux lots distincts, permettant d'envisager des constructions indépendantes avec chacun leur accès et leurs espaces extérieurs privatifs. Cette flexibilité d'aménagement ouvre la voie à différents scénarios de valorisation : réalisation de deux résidences principales, projet locatif, revente à la découpe ou encore opération patrimoniale familiale. La commune de Latresne est particulièrement appréciée pour sa qualité de vie, son équilibre entre nature et proximité urbaine, ainsi que son accès rapide à la métropole bordelaise. Les commodités essentielles sont accessibles à quelques minutes seulement : commerces de proximité, établissements scolaires, services publics et équipements sportifs. Les déplacements vers Bordeaux sont facilités par les axes routiers et les transports, renforçant l'attractivité de la localisation pour les actifs travaillant en ville tout en recherchant un cadre plus apaisé. Le terrain profite également d'un environnement verdoyant, typique de la rive droite bordelaise, où les espaces naturels et les paysages vallonnés participent à un cadre de vie préservé. Cette atmosphère résidentielle et calme constitue un atout majeur pour la réalisation de projets immobiliers qualitatifs, intégrés dans leur environnement. La possibilité de division représente un levier intéressant pour optimiser la valeur du foncier et adapter le projet aux besoins actuels du marché. Dans un contexte de tension sur les terrains constructibles autour de Bordeaux, ce type d'opportunité reste particulièrement recherché. Ce bien s'adresse aussi bien aux particuliers souhaitant construire deux habitations qu'aux professionnels de l'immobilier à la recherche d'un support de projet maîtrisé dans un secteur dynamique et attractif. Dossier complet, étude de faisabilité et informations complémentaires disponibles sur demande. Charly DUTOURNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .