LMNP Euralille - T2 Duplex + Parking loué 580 € - Renta 5,5%/an

Votre réseau LYSI Immobilier est heureux de vous présenter cette nouvelle opportunité LMNP à Lille - La Madeleine :


Ce studio en résidence Affaires gérée vous offre de magnifiques prestations :
. Appartement actuellement loué 581 €/mois, loyer revalorisé chaque année. Bail jusque 2036
. Appartement entièrement meublé
. Cuisine équipée et bien agencée
. Salle de bain moderne et équipée
. Interphone avec ouverture à distance
. Fenêtre double vitrage
. Place de parking couverte en sous-sol de la résidence


DPE D - Aucun travaux à prévoir
Bien en copropriété, pas de procédure en cours

Taxe foncière : 250 €/an
Charges annuelles : 170 € incluant la consomation d'eau chaude et froide et le chauffage.




Résidence construite en 2001 très bien entretenue, avec ascenseur, entièrement pensée et conçue pour la réussite et le confort des résidents.
Chaque appartement est entièrement meublé avec une literie confortable, une cuisine équipée, une TV et la Wifi haut débit, le tout dans une décoration soignée.



La résidence bénéficie d’un atout exceptionnel : emplacement dans un quartier calme tout en restant à deux pas du centre-ville de Lille !




EXCLUSIVEMENT POUR INVESTISSEUR en Location Meublée Non Professionnelle (LMNP):
. Zéro gestion (résidence gérée)
. Zéro impôt sur les loyers (car amortissements)
. Zéro surprise (exploitant de renom)
. Rendement de 5.5 % HT/HT
. Une valeur sûre


Plus d'infos auprès de Sébastien DAMAGEUX - LYSI Immobilier
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Prix net vendeur : 123 032 €
Honoraires : 5 099 € charges acquéreur
Prix FAI : 128 131 €

Mandataire LYSI Immobilier : Sébastien DAMAGEUX
SAS LYSI IMMOBILIER , SIRET 92135851100019 - 130 chemin de la Boissonnade 82000 Montauban - TVA Intracommunautaire FR17921358511 code APE 68.31Z -no Carte T : CPI82[Coordonnées masquées]00013 CCI Tarn et Garonne