Echirolles – Quartier La Commanderie : T4 lumineux avec terrasse et balcon

Venez découvrir avec Céline SCADUTO (EI), ce superbe appartement de 71 m², initialement conçu en T4 et intelligemment transformé en T3, offrant des volumes généreux et une circulation fluide.
Situé au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue dégagée, créant une atmosphère agréable au quotidien.
Un espace de vie ouvert et convivial
Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie double, baignée de lumière, avec une cuisine moderne ouverte sur le séjour. Cet espace s'ouvre directement sur une spacieuse terrasse de 14 m², idéale pour vos moments de détente ou repas en extérieur.
Un coin nuit confortable et fonctionnel
L'espace nuit se compose de :
Deux chambres, chacune avec accès à un balcon
Des placards intégrés pour un rangement optimisé
Une salle d'eau entièrement rénovée
WC séparés
Des prestations de qualité
Huisseries en PVC double vitrage
Ravalement de façade réalisé en 2018
Chaudière individuelle au gaz remplacée en 2021
Fibre optique installée
Informations pratiques
Charges mensuelles : 183 € (incluant eau froide, entretien chaudière et copropriété)
Taxe foncière : 1 708 €
Un bien rare, alliant confort intérieur et espaces extérieurs, idéal pour un couple ou une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités.
À visiter sans tarder !

Cette annonce référence 310783 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE SCADUTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89952872300013.

Prix du bien : 185 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 70
Charges prévisionnelles annuelles : 1 494,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2025
Score DPE : 118 kWhEP/m²/an
Score GES : 22 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr