AM2912 / 10 min Sud VIENNE (38200) / Village prisé de CHONAS-L’AMBALLAN (38121)
L’agence SIT IMMOBILIER vous propose à la vente cette belle villa située au cœur du village, d’environ 160 m2 habitables, avec piscine, sur 1 300 m2 de terrain.
Vous serez séduit par son environnement, son calme, ses volumes ainsi que l’atmosphère qui s’en dégage.
Cette villa, baignée de lumière, offre un spacieux hall d’entrée, une pièce de vie de près de 75 m2 comprenant une cuisine américaine équipée ouverte sur séjour avec cheminée, donnant accès à la terrasse, un bureau, un cellier et un WC.
À l’étage : quatre grandes chambres, dont une avec salle d’eau privative, une salle de bains et un WC.
Au sous-sol : buanderie, salle de jeux de 19 m2 et garage de 42 m2.
Chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage. Une cheminée vient compléter ce mode de chauffage. Panneaux photovoltaiques en revente + autoconsommation.
Superbe exposition plein Sud, en lisière de bois.
Le terrain, clos et arboré, de 1 300 m2, dispose d’une piscine 9 x 4,5 m sécurisée par un dôme, d’un chalet de jardin et d’un parking goudronné.
DPE : D
Située au centre du village, à 5 minutes à pied des commerces, écoles et ramassage scolaire.
N’hésitez pas à contacter votre agence SIT IMMOBILIER, située 41, Cours de Verdun 38200 VIENNE, au [Coordonnées masquées] pour tout renseignement complémentaire.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»
Prix affiché honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur.
L’agence SIT IMMOBILIER vous propose à la vente cette belle villa située au cœur du village, d’environ 160 m2 habitables, avec piscine, sur 1 300 m2 de terrain.
Vous serez séduit par son environnement, son calme, ses volumes ainsi que l’atmosphère qui s’en dégage.
Cette villa, baignée de lumière, offre un spacieux hall d’entrée, une pièce de vie de près de 75 m2 comprenant une cuisine américaine équipée ouverte sur séjour avec cheminée, donnant accès à la terrasse, un bureau, un cellier et un WC.
À l’étage : quatre grandes chambres, dont une avec salle d’eau privative, une salle de bains et un WC.
Au sous-sol : buanderie, salle de jeux de 19 m2 et garage de 42 m2.
Chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage. Une cheminée vient compléter ce mode de chauffage. Panneaux photovoltaiques en revente + autoconsommation.
Superbe exposition plein Sud, en lisière de bois.
Le terrain, clos et arboré, de 1 300 m2, dispose d’une piscine 9 x 4,5 m sécurisée par un dôme, d’un chalet de jardin et d’un parking goudronné.
DPE : D
Située au centre du village, à 5 minutes à pied des commerces, écoles et ramassage scolaire.
N’hésitez pas à contacter votre agence SIT IMMOBILIER, située 41, Cours de Verdun 38200 VIENNE, au [Coordonnées masquées] pour tout renseignement complémentaire.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»
Prix affiché honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Villa sur demi sous-sol avec piscine
489 000 €
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