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Cozynergy

à Toulouse

Appartement 40 m² à Marseille-2e

Name: Appartement 40 m² à Marseille-2e
SKU: 102388DHI2476
Price: 86000 EUR
Availability: InStock

— Marseille-2e 13002 —

86 000 €

40 m²

2 pièces

Dr House Immo

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T2 à vendre – Rue Montelieu – 3e étage sans ascenseur

À découvrir : ce charmant T2 situé au troisième étage d'un immeuble calme, sans ascenseur, dans le quartier recherché de la rue Montelieu.

Il se compose d'un grand séjour lumineux, agrémenté de deux grandes fenêtres en enfilade (type "soldier"), d'une spacieuse chambre de plus de 12 m², d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes.

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Travaux à prévoir.

Une opportunité à ne pas manquer ! Ce bien vous est présenté par Sabri Harbi, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Référence: 102388DHI2476
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/06/2025

Coûts annuels estimés : 940 € - 1 300 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr