Maison individuelle de 1826 - epagny village

A Épagny Metz-Tessy, au coeur d'un environnement privilégié, découvrez le charme authentique de cette maison de caractère datant de 1826. A proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison individuelle de110 m² séduira les amateurs d'ancien en quête d'un projet de rénovation à fort potentiel. Implantée sur un superbe terrain arboré de 2 710 m², bordé par un agréable ruisseau, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature. Dès l'entrée, le charme opère avec ses pierres apparentes et ses poutres en bois, conférant à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte avec accès direct à une terrasse extérieure, parfaite pour profiter des beaux jours, d'un bureau attenant à un atelier, ainsi que d'une salle d'eau et de WC séparés. A l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une avec terrasse, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC indépendant. En annexe, un mazot complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire ou un abri de jardin plein de charme. Un bien rare, idéal pour créer un lieu de vie unique alliant authenticité et modernité, dans un secteur calme et recherché d'Épagny Metz-Tessy. DPE G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)