Name: Appartement Merignac 2 pièces 40 m2
SKU: 10120
Price: 130000 EUR
Availability: InStock

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130 000 €

40 m²

2 pièces

Laforêt MERIGNAC

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EXCLUSIVITÉ LAFORET MÉRIGNAC T2 40 m² lumineux Résidence rénovée Aucun travaux Exclusivité Laforêt Mérignac Bien rare sur le secteur. Dans un quartier recherché de Mérignac, découvrez ce bel appartement T2 de 40 m², traversant et très lumineux, situé dans une résidence entièrement rénovée. Aucun travaux à prévoir ? Appartement clé en main. Idéal pour premier achat, investissement locatif rentable ou pied-à-terre fonctionnel. Composition : Séjour lumineux, cuisine fonctionnelle, chambre indépendante, salle d'eau. Les + : Résidence réhabilitée, charges faibles, environnement calme, proximité immédiate commerces, tram, bus, écoles, accès rocade. Emplacement stratégique Forte demande locative Opportunité à saisir rapidement. Visite conseillée sans tarder. Copropriété de 525 lots - dont 205 lots habitation. Lucas MAINGUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 81866198500023 - Bordeaux.

Référence: 10120
Bien en copropriété. Nombre de lots : 525.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/12/2025

Coûts annuels estimés : 600 € - 900 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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