A vendre local commerial merignac centre - 38 m2

À quelques pas du centre de Mérignac, des commodités et des transports, 650 mètres de l'arrêt du Tramway A 'Mérignac Centre'.
Découvrez ce local commercial de 38 m2 comprenant une salle d’accueil de 17 m2, un dégagement à l'arrière donnant une pièce de 14 m2, et les WC. Double entrée dans le local, par la salle d'acceuil ou via le dégagement.
Il bénéficie d’une grande vitrine donnant sur rue, exposée sud-est, qui apporte une belle luminosité à la salle d’accueil.
Actuellement destiné à une activité de toilettage canin disposant d’une clientèle fidèle (possibilité de reprise du fonds de commerce), le local peut également convenir à d’autres types d’activités.
Climatisation réversible.
Faibles charges de copropriété : 65,3 €/trimestre dont 7,03 € de fonds travaux.
Prix frais d’agence inclus : 129 900 €
Honoraires d’agence : 9 900 € TTC (8,25 % TTC)
DPE vierge.
Pour tout renseignement complémentaire et si vous souhaitez visiter le bien, contactez vite Corentin Ransinangue : [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]. Ensemble, en confiance