Name: Maison T5 - Saint Forgeux
SKU: 00840-00004-00001-00004
Price: 185000 EUR
Availability: InStock

185 000 €

108 m²

5 pièces

2 FLEUVES RHONE HABITAT VENTE

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Exclusivité !

Découvrez cette maison de 108,50 m² située à Saint-Forgeux, un village plein de charme à seulement quelques minutes de Tarare.

Au rez-de-jardin, découvrez une cuisine pouvant être ouverte créant une pièce de vie lumineuse de plus de 30 m². Une chambre ainsi que des espaces de rangement viennent compléter ce niveau.
À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres avec rangements, une salle de bains et un WC indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse ainsi que d'un jardin arboré de 247,10 m².

Le petit + : la résidence a récemment bénéficié de travaux de rénovation importants, garantissant un cadre de vie confortable et sans gros travaux à prévoir :

- Remplacement de la chaudière individuelle au gaz
- Mise en conformité de l'installation électrique
- Rénovation complète du système de VMC

Seuls quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser le bien selon vos envies.
Aucun frais d'agence à prévoir – une véritable opportunité pour cette maison pleine de potentiel.

Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite !

Logement 4 (lots 7 et 4)
Copropriété de 8 lots (4 logements).
Estimation des charges mensuelles : 65 €

Logement 840.4.1.4 (lot n°7)
Surface carrez : 108,50 m²
Chauffage : Individuel gaz - Chaudière
Etage : RDC/R+1
DPE : D - 179 kWh/m²/an
GES : E - 42 CO²/m²/an

Les visites seront assurées par les collaborateurs de Deux Fleuves Rhône Habitat pendant les horaires d'ouverture. Les offres d'achat pourront être remises par mail ou par courrier.

La date limite de remise des offres est le : jeudi 30 avril 2026.

La vente de logements sociaux est soumise à la loi ELAN - Article L443-11 du CCH et du décret n°2019-1183.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Référence: 00840-00004-00001-00004
Bien en copropriété.

DPE

GES

Date du DPE : 21/11/2024

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr