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Cozynergy

149 100 €

40 m²

2 pièces

Avon Immobilier

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IDÉAL INVESTISSEUR- quartier calme et recherché d'Avon
Proche toutes commoditées et commerces.
Découvrez cette opportunitée d'investissement immobilier avec le locataire déjà en place.
Il s'agit d'un appartement lumineux avec lumière traversante au rez- de-chaussée d'une petite copropriété, mesurant 40m2 loi carrez.
Il se compose :

d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée de 19 m2,
d'une grande chambre lumineuse de 12m2,
d'une grande salle d'eau avec douche, sèche serviette et un espace buanderie,
et enfin d'un WC séparé avec lave-main.

La distribution est agréable et fonctionnelle.
Cet appartement dispose aussi d'une place de parking privative.
Diagnostic énergétique en F qui sera remonté automatiquement en E au 1er janvier 2026, grâce à la nouvelle législation.
Faible charge de copropriété. Pas de procédure en cours. Nbr de lots: 12.
Montant du loyer CC: 700€

appartement 2 pièces
40m2
149100€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr.

Référence: 212
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 06/11/2025

Coûts annuels estimés : 1 120 € - 1 540 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Avon: appartement 2 pièces 40m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

À vendre à Avon: appartement 2 pièces 40m2

149 100 €