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à Paris-13e

Appartement deux pièces - 41m2 - LORMONT

Name: Appartement deux pièces - 41m2 - LORMONT
SKU: 1384
Price: 137500 EUR
Availability: InStock

— Lormont 33310 —

137 500 €

41 m²

2 pièces

Agence FCPI Matabiau

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APPARTEMENT VENDU LIBRE - QUARTIER QUATRE PAVILLONS
Venez découvrir cet appartement deux pièces d'environ 41m2 situé au 5ème étage, proche des commerces et des transports, idéal pour de l’investissement locatif.
Ce bien est composé d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur le séjour donnant sur un balcon d'environ 5m2 exposé EST.
Côté nuit, vous retrouverez une chambre d'environ 12m2 et une salle d'eau avec WC.
Vous bénéficierez également d'une place de parking.
Cet appartement est situé à Lormont, dans un quartier résidentiel, proche commodités (pharmacies, écoles, commerces) et transport en commun.

Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Taxe foncière annuelle : 1078€
Charges mensuelles de copropriété : 57€
FCPI Immobilier : [Coordonnées masquées]
*photos retouchées en respectant la structure de l'appartement*

Référence: 1384
Honoraires d'agence de 7.42% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 11/12/2025

Coûts annuels estimés : 390 € - 580 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr