254 000 €

85 m²

3 pièces

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Au 1er étage d’une copropriété intimiste à faibles charges, découvrez ce superbe appartement au style unique, entièrement repensé par architecte pour séduire les amateurs de biens rares, élégants et résolument urbains.
Un intérieur rénové avec goût:
- Séjour lumineux avec cuisine ouverte design, aménagée et équipée, pensée pour la convivialité
- Salon cosy, idéal pour vos moments de détente
- Chambre élégante et confortable, avec dressing intégré et accès direct à une salle d’eau contemporaine
- Salle d’eau moderne aux finitions soignées et matériaux de qualité
Ce véritable coup de cœur marie subtilement le cachet de l’ancien (beaux volumes, distribution atypique) et le confort contemporain.
Une opportunité rare dans un quartier très recherché de Metz.
Informations pratiques :
- Copropriété de 8 lots
- Charges annuelles : 1 800 €
- Aucuns travaux à prévoir
- Beaucoup de rangements
- DPE : C Estimation des dépenses annuelles : entre 1 300 € et 1 800 € (référence 2025)
- Honoraires à la charge du vendeur
Contactez-moi directement au [Coordonnées masquées].

Barème des honoraires

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 1 800 € - 2 100 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

METZ Cathédrale Elégant appartement - Rue des Jardins

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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254 000 €