Name: Un écrin darchitecture au cur de La Rochelle
SKU: VP2-1212
Price: 1350000 EUR
Availability: InStock

1 350 000 €

220 m² / 160 m²

6 pièces

La Rochelle Île de Ré Sotheby's International Realty

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La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose à quelques pas du marché central, cette maison de ville se révèlant comme une véritable uvre architecturale. Dès le seuil franchi, lambiance design saisit le regard : une colonne vertébrale en verre, traversant la maison du sous-sol jusquau toit verrière, diffuse une lumière naturelle qui sculpte les volumes et sublime chaque espace.
Au rez-de-chaussée, les généreuses pièces de vie souvrent dans une fluidité élégante : salon raffiné, cuisine contemporaine de grande qualité, salle à manger dedans/dehors prolongeant ses perspectives vers une vaste terrasse intime. Cet espace extérieur, pensé comme un refuge à labri des regards, accueille un jacuzzi et un accès discret à une venelle, idéal pour rejoindre la maison à vélo.
Les étages déploient des atmosphères plus intimes : au premier, une suite parentale conjuguée à une salle de cinéma pouvant aisément se transformer en chambre supplémentaire ; au deuxième et dernier étage, deux suites baignées de lumière, chacune dotée de prestations raffinées. Sur chaque niveau, un bureau sintègre avec discrétion au cur de la colonne vitrée, créant un lien subtil entre fonctionnalité et esthétisme.
Alliance rare darchitecture contemporaine et de confort de vie en centre-ville, cette propriété singulière simpose comme une pièce unique, à la frontière entre maison et uvre dart.

Annonce rédigée par Brendan LE BRUN EI Agent commercial RSAC La Rochelle n°890557291

Référence: VP2-1212

DPE

GES

Date du DPE : 26/09/2025

Coûts annuels estimés : 1 860 € - 2 600 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr