7 mn Villefranche, maison de ville T5 avec jardin, piscine et garage

Proche Villefranche, dans un village avec école, belle maison de ville familiale rénovée en 2000 développant 170 m2 habitables.
Elle est située dans une petite rue calme et se compose au rdc d'une entrée, d'un cellier-buanderie, d'un espace de vie lumineux (salon-cuisine) de 70 m2 ouvrant sur le jardin et d'un wc.
Le premier niveau distribue 2 chambres dont une de 21 m2, un dressing ainsi qu'une salle de bains-douche, toilette.
A l'étage supérieur, les combles ont été aménagés en 2 chambres mansardées ainsi qu'une salle d'eau-wc.
Les menuiseries sont en double vitrage, chauffage mixte (central à granulés avec silo + poêle à bois), logement raccordé à la fibre.
A l'extérieur, un jardin avec terrasses, une piscine (avec bassin couvert 3,50 m x 8,50 m, au sel)et un vaste garage de 60 m2 au sol (doublé, isolé avec belle hauteur sous-plafond), qui offre ainsi un beau potentiel.
Laissez-vous séduire par son charme et son volume généreux!

Superficie: 170 m2
Prix du bien: 295 000 €
Honoraires agence: charge vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2605 € et 3524 €/an (classe énergie C: 178 kwh)
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.