Name: Appartement 103 m² à Nantes
SKU: 2696BV
Price: 493500 EUR
Availability: InStock

493 500 €

103 m²

4 pièces

BLOT IMMOBILIER - Nantes - Saint-Félix

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Offrez-vous un véritable havre de paix perché au dernier étage ! Ce superbe appartement traversant et baigné de lumière séduit par ses volumes atypiques, sa vue panoramique à 180° et son exposition Sud-Ouest sans aucun vis-à-vis. Le séjour cathédrale avec ses grandes baies vitrées s'ouvre sur une vaste terrasse paysagée où végétation, convivialité et détente se mêlent harmonieusement. La salle à manger et la cuisine équipée forment un espace de vie fluide et accueillant, idéal pour recevoir. Côté nuit, deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau, deux WC, possibilité de créer une troisième chambre ou bureau. De nombreux dressings et rangements complètent cet agencement fonctionnel. Le bien est sous garanties biennale et décennale, dispose d'un accès PMR, de deux places de stationnement et d'une cave. Transports en commun directs vers le centre de Nantes (Chronobus, bus) et toutes commodités accessibles en moins de 5 minutes à pied. Un lieu rare où confort contemporain et charme végétal s'accordent à la perfection. CLASSE ENERGIE : B - CLASSE CLIMAT : A « Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr » Charges annuelles en prévision (base calculée sur appels de fond) : 3 259EUR (chauffage et eau chaude compris) Nombre de lots de copropriété : 358 lots dont 177 lots d'habitation Référence : 2696BV Au prix de 493 500 EUR FAI dont 23 500 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5%. Prix net vendeur : 470 000 EUR Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier St Félix - 1 rue François Bruneau- 44000 NANTES - [Coordonnées masquées]

Référence: 2696BV
Bien en copropriété. Nombre de lots : 358. Charges de copropriété : 3259 €.
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/02/2024

Coûts annuels estimés : 590 € - 798 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse nantes appartements au dernier étage nantes achat appartement nantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr