Name: Maison Roissy En Brie 7 pièce(s) 130 m2
SKU: R4691
Price: 408100 EUR
Availability: InStock

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408 100 €

129 m² / 326 m²

7 pièces

L'Adresse Roissy-en-Brie

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Maison familiale lumineuse - 130 m² Dans le quartier recherché du Bois Prieur, cette maison lumineuse se situe dans un environnement paisible et verdoyant, idéal pour une vie de famille sereine. Dès l'entrée, le vaste salon-séjour baigné de lumière s'impose comme le coeur de la maison, offrant un espace convivial et agréable au quotidien. La cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse bénéficie d'un cellier attenant, pratique pour le rangement. Une chambre avec point d'eau apporte un vrai confort et de la flexibilité, idéale pour une suite parentale ou un espace de télétravail. Un vestiaire et un WC indépendant complètent cet espace. A l'étage, quatre chambres confortables et une salle de bain très lumineuse avec WC permettent d'organiser facilement la vie de famille. Les combles aménageables offrent des possibilités supplémentaires : salle de jeux, bureau, chambre d'amis ou espace détente. A l'extérieur, le jardin calme et agréable est équipé d'une pergola, idéale pour les repas d'été et les moments de détente.

Référence: R4691
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/10/2025

Coûts annuels estimés : 2 470 € - 3 410 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr