Maison 121 m² à Saint-Fiel

*Exclusivité*
MAISON NEUVE 2025 RE 2020

Au calme, proche de Guéret, dans un lotissement neuf, venez découvrir cette maison neuve construite en 2025, conforme à la règlementation environnementale RE 2020, alliant confort moderne, économies d'énergie et qualité de vie à la campagne.
Située dans un environnement paisible, à quelques pas du centre du village et de ses commerces (café, école, mairie, tabac...), cette maison est idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent la tranquillité sans être isolés.

Grand séjour lumineux de 45 m² avec ses 2 baies vitrées, cuisine ouverte et accès direct au jardin.
3 chambres spacieuses de 13 m² dont une suite parentale possible, salle d'eau avec sa douche à l'italienne. WC séparés, buanderie de 8 m². Hauteur sous plafond de 2,50 m. Terrain clôturé de 600 m². Garage aménageable de 17 m². Chauffage économique par pompe à chaleur, convecteurs électriques en supplément, climatisation, excellente isolation thermique et phonique. Tout à l'égout, double vitrage alu/pvc, taxe foncière de 450 €.

Référence AH23043
Disponible de suite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette maison au bon standing est a vendre à 198 000 € Frais d'agence inclus (dont 6,57% d'honoraires à charges acquéreur)
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Honoraires inclus de 6.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 168 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 500.00 et 730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AKA IMMOBILIER : Dirigeant. - Astrid HUET
Carte T CPI23
RCP ALLIANZ ASSURANCES.
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