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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 61 m2 - loué - hyper-centre d'Evreux - rentabilité nette 5%
— Evreux 27000 —
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NoName immo et Nuno DA SILVA ont le plaisir de vous proposer ce bel appartement idéal pour investissement locatif clé en main.
- Loyer mensuel charges comprises : 699 €
- Loyer mensuel hors charges : 643 €
- Loyer annuel hors charges : 7 716 €
Charges récupérées auprès du locataire :
-Charges locatives : 56 € / mois soit 672 € / an
- Ordures ménagères (TEOM) : 243 € / an
- Entretien chaudière : 116 € / an
Ces montants sont entièrement récupérés, donc non supportés par le propriétaire.
Charges réelles propriétaire
Charges de copropriété totales : 1 250 € / an Charges récupérables locataire : 672 € / an Charges copro réelles propriétaire : 578 € / an
Taxe foncière : 1 330 € / an TEOM récupérée : 243 € / an Taxe foncière réelle propriétaire : 1 087 € / an
Calcul de rentabilité
Rentabilité brute
7 716 € / 119 900 € = 6,43 % brut
Charges annuelles réelles propriétaire
Charges copro non récupérables : 578 €
Taxe foncière nette : 1 087 €
Total charges réelles : 1 665 € / an
Revenu net annuel (avant fiscalité)
7 716 € 1 665 € = 6 051 €
Rentabilité nette (hors fiscalité)
6 051 € / 119 900 € = 5,04 % net
Pourquoi ce bien est idéal pour un investisseur ?
-Centre-ville d’Évreux -Appartement déjà loué -Bonne demande locative -Charges très bien maîtrisées -Rentabilité nette supérieure à 5 % -Aucun travaux à prévoir
Parfait pour un premier investissement locatif ou un placement patrimonial sécurisé
Pour plus de renseignements contactez-moi au [Coordonnées masquées] ou par mail à l'adresse [Coordonnées masquées].
Annonce redigée par un agent commercial EI RSAC : 979 132 214
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Classement DPE du bien D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140€ et 1590€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)
Consommation d'énergie finale : 192 kWh/m2/an.
La copropriété est composée de / lots et le montant annuel des charges estimé à environ 1250€. Aucune procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN/EVREUX sous le numéro *** NONAME IMMO/SAS Agence de la buffardiere immatriculée au RCS d'EVREUX sous le numéro 854034022 , titulaire de la carte de Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 27[Coordonnées masquées]00 016
- Loyer mensuel charges comprises : 699 €
- Loyer mensuel hors charges : 643 €
- Loyer annuel hors charges : 7 716 €
Charges récupérées auprès du locataire :
-Charges locatives : 56 € / mois soit 672 € / an
- Ordures ménagères (TEOM) : 243 € / an
- Entretien chaudière : 116 € / an
Ces montants sont entièrement récupérés, donc non supportés par le propriétaire.
Charges réelles propriétaire
Charges de copropriété totales : 1 250 € / an Charges récupérables locataire : 672 € / an Charges copro réelles propriétaire : 578 € / an
Taxe foncière : 1 330 € / an TEOM récupérée : 243 € / an Taxe foncière réelle propriétaire : 1 087 € / an
Calcul de rentabilité
Rentabilité brute
7 716 € / 119 900 € = 6,43 % brut
Charges annuelles réelles propriétaire
Charges copro non récupérables : 578 €
Taxe foncière nette : 1 087 €
Total charges réelles : 1 665 € / an
Revenu net annuel (avant fiscalité)
7 716 € 1 665 € = 6 051 €
Rentabilité nette (hors fiscalité)
6 051 € / 119 900 € = 5,04 % net
Pourquoi ce bien est idéal pour un investisseur ?
-Centre-ville d’Évreux -Appartement déjà loué -Bonne demande locative -Charges très bien maîtrisées -Rentabilité nette supérieure à 5 % -Aucun travaux à prévoir
Parfait pour un premier investissement locatif ou un placement patrimonial sécurisé
Pour plus de renseignements contactez-moi au [Coordonnées masquées] ou par mail à l'adresse [Coordonnées masquées].
Annonce redigée par un agent commercial EI RSAC : 979 132 214
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Classement DPE du bien D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140€ et 1590€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)
Consommation d'énergie finale : 192 kWh/m2/an.
La copropriété est composée de / lots et le montant annuel des charges estimé à environ 1250€. Aucune procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN/EVREUX sous le numéro *** NONAME IMMO/SAS Agence de la buffardiere immatriculée au RCS d'EVREUX sous le numéro 854034022 , titulaire de la carte de Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 27[Coordonnées masquées]00 016
Référence: 469
Bien en copropriété. Nombre de lots : 21. Charges de copropriété : 1238 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 61 m2 - loué - hyper-centre d'Evreux - rentabilité nette 5%
119 900 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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