Appartement 61 m2 - loué - hyper-centre d'Evreux - rentabilité nette 5%

NoName immo et Nuno DA SILVA ont le plaisir de vous proposer ce bel appartement idéal pour investissement locatif clé en main.
- Loyer mensuel charges comprises : 699 €
- Loyer mensuel hors charges : 643 €
- Loyer annuel hors charges : 7 716 €
Charges récupérées auprès du locataire :
-Charges locatives : 56 € / mois soit 672 € / an
- Ordures ménagères (TEOM) : 243 € / an
- Entretien chaudière : 116 € / an
Ces montants sont entièrement récupérés, donc non supportés par le propriétaire.
Charges réelles propriétaire


Charges de copropriété totales : 1 250 € / an Charges récupérables locataire : 672 € / an Charges copro réelles propriétaire : 578 € / an


Taxe foncière : 1 330 € / an TEOM récupérée : 243 € / an Taxe foncière réelle propriétaire : 1 087 € / an


Calcul de rentabilité
Rentabilité brute

7 716 € / 119 900 € = 6,43 % brut
Charges annuelles réelles propriétaire



Charges copro non récupérables : 578 €


Taxe foncière nette : 1 087 €


Total charges réelles : 1 665 € / an
Revenu net annuel (avant fiscalité)

7 716 € 1 665 € = 6 051 €
Rentabilité nette (hors fiscalité)


6 051 € / 119 900 € = 5,04 % net

Pourquoi ce bien est idéal pour un investisseur ?
-Centre-ville d’Évreux -Appartement déjà loué -Bonne demande locative -Charges très bien maîtrisées -Rentabilité nette supérieure à 5 % -Aucun travaux à prévoir
Parfait pour un premier investissement locatif ou un placement patrimonial sécurisé
Pour plus de renseignements contactez-moi au [Coordonnées masquées] ou par mail à l'adresse [Coordonnées masquées].
Annonce redigée par un agent commercial EI RSAC : 979 132 214
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Classement DPE du bien D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140€ et 1590€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)
Consommation d'énergie finale : 192 kWh/m2/an.
La copropriété est composée de / lots et le montant annuel des charges estimé à environ 1250€. Aucune procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN/EVREUX sous le numéro *** NONAME IMMO/SAS Agence de la buffardiere immatriculée au RCS d'EVREUX sous le numéro 854034022 , titulaire de la carte de Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 27[Coordonnées masquées]00 016