Chalet aux pieds des pistes

Marilyn vous propose, dans la station de Roubion, aux pieds des pistes et dans un cadre exceptionnel, un chalet d’habitation actuellement exploité en maison d’hôtes, mais pouvant tout autant accueillir une grande famille ou bien convenir pour un beau projet d'investissement en divisant la propriété en plusieurs appartements individuels :
- Projet 1 cf photo 4 x 2 piéces et un grand appartement d'environ 150 m2 en bas
- Projet 2 cf photo 2 appartements au en bas d'nviron 75 m2 chacun

Actuellement Ce chalet se compose de six chambres, chacune équipée de sa salle d’eau, et dispose de huit WC répartis sur trois niveaux. Entièrement rénové avec goût, il offre un immense salon de 77 m2 avec poêle pour des soirées d’hiver chaleureuses face aux pistes, une cuisine professionnelle de 24 m2, un bureau, une buanderie et une dépendance chauffée.
Au niveau de l’entrée, une terrasse en bois surélevée d’environ 120 m2 ainsi qu’un espace fermé d’environ 50 m2, actuellement utilisé comme magasin de location de skis, complètent ce niveau.
Au premier étage, on trouve quatre chambres avec leurs salles d’eau et WC ainsi qu’une buanderie. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires avec leurs salles d’eau et WC, ainsi qu’un grenier de 50 m2 à exploiter selon vos besoins.
Le chalet bénéficie également d’environ 600 m2 de terrain à l’arrière, idéal pour laisser les enfants gambader en toute sécurité
Ce bien présente un fort potentiel, que ce soit pour un projet familial ou une activité commerciale, dans une station en plein essor avec de nouveaux commerces à venir, dont un supermarché. Situé à seulement 1h30 de l’aéroport de Nice, il offre un emplacement privilégié et facilement accessible.
Possibilité également en cas de projet commercial d'acheter une partie en crédit vendeur .
Mieux que tous les descriptifs, une visite s’impose pour découvrir ce chalet exceptionnel !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marilyn Walle, agent commercial indépendant en immobilier (sans détention de fonds), immatriculée au RSAC de Nice sous le numéro 453714933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SARL Revellimmo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.