Immeuble au centre de cadouin

Immeuble en pierre avec commerce, atelier et appartement 2 chambres – Le Buisson-de-Cadouin (Périgord Noir)
Situé au cœur du Périgord Noir, dans le charmant village du Cadouin, cet immeuble en pierres de caractère offre un beau potentiel d'exploitation mixte (habitation + commerce + atelier).
Rez-de-chaussée : local commercial (restaurant – 93 m²)
Libre de tout bail, ce restaurant saisonnier se compose de : - Une salle de restauration lumineuse, - Un bureau, - Une réserve, - Des toilettes aux normes, - Une cuisine - Une petite terrasse agréable pour la belle saison.
Idéal pour une activité de restauration, salon de thé, galerie ou boutique artisanale.
À l'étage : appartement de 107 m²
Accessible par une entrée indépendante l'appartement comprend: - Une cuisine ouverte avec salle à manger - 2 chambres spacieuses (dont une avec coin lavabo) - Un dressing - Une salle de bain avec douche et baignoire - Un WC séparé 
Chauffage électrique + poêle à bois – raccordé au tout-à-l'égout.
Dépendance : atelier de 32 m²
Attenant à l'immeuble, l'atelier dispose de sa propre entrée et offre un bel espace à restaurer selon vos besoins : atelier d'artiste, local de stockage ou futur studio.
Atouts:- Bâtisse de charme en pierre traversante- Entrées indépendantes pour chaque espace- Emplacement central au Cadouin- Fort potentiel locatif ou mixte (commerce + habitation) DPE: 225 kWh/m2/an (D) Intéressé ? N'hésitez pas à contacter Milo sur [Coordonnées masquées] pour plus d'informations ou planifier une visite! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».