199 900 €

229 m²

8 pièces

Groupe 123 Immobilier APPOIGNY

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Situé au cœur du village de Seignelay, à proximité immédiate des commerces et commodités, cet immeuble de rapport d’une surface totale d’environ 166 m2 se compose de trois logements et d’un local commercial, dont une partie est déjà louée.
Il comprend :

Un local commercial actuellement loué à un kebab, composé d’un espace de vente, de deux arrière-boutiques, d’un dégagement et de WC.

Un logement de type F2, avec au rez-de-chaussée une entrée et, à l’étage, un couloir desservant les WC, une salle d’eau, une cuisine ouverte sur le salon ainsi qu’une chambre accessible depuis la cour intérieure.

Un logement de type F2 loué, comprenant une entrée sur cuisine ouverte sur le salon, une salle d’eau avec WC et une chambre accessible depuis la cour intérieure.

Un logement de type F3, offrant au rez-de-chaussée une entrée et un bureau ; à l’étage, un palier desservant une cuisine, deux chambres, un salon et une salle d’eau avec WC.

Une cour intérieure ainsi qu’une cave complètent ce bien.
Idéal Investisseurs !

N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires, Stéphanie Geffroy, tél :[Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées]
Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'AUXERRE sous le numéro 2020AC00040.

Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.groupe123immo.com

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/09/2025

Coûts annuels estimés : 4 160 € - 5 670 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble en partie loué idéal investisseur Seignelay (229 m2)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Immeuble en partie loué idéal investisseur Seignelay (229 m2)

199 900 €